Bail Commercial
Devenir propriétaire d'un appartement sous bail commercial avec CGH vous permet de bénéficier de nombreux services et avantages tout en vous constituant un patrimoine de grande qualité.
CGH assure la gestion locative, la maintenance de votre appartement grâce à ses équipes permanentes et vous garantit des séjours en toute tranquillité.
Plusieurs formules de bail commercial vous sont proposées :
La Formule Plaisir & Patrimoine
- Vous bénéficiez de semaines de séjours hiver comme été, dans votre appartement ou en échange dans une autre résidence du groupe.
- tout en vous constituant un patrimoine immobilier de qualité.
- et avec un loyer garanti.
La Formule Patrimoine
- Vous vous constituez un patrimoine de qualité.
- Vous ne bénéficiez pas de semaines d'occupation mais de loyer garanti vous assurant une bonne rentabilité de votre investissement.
Vous percevez un loyer garanti :
- Que votre appartement soit loué ou non, CGH vous assure un revenu annuel.
- Une société gère toutes les résidences CGH vous garantissant la politique financière du Groupe.
- Votre loyer est indexé pendant la durée de votre bail commercial.
Vous récupérez la TVA :
- Vous ne payez pas la TVA sur votre acquisition, vous ne l'avancez pas, vous financez donc votre bien Hors Taxes.
- Le taux peut être soumis à variation. Cet avantage est soumis à une exploitation pendant 20 ans.
Vous bénéficiez d'avantages fiscaux:
- La défiscalisation s'applique aux revenus. Elle est différente selon la situation personnelle et les pays. Les avantages fiscaux peuvent faire l'objet d'évolutions législatives.
- Pour en savoir plus visitez l'onglet fiscalité.
La durée du bail commercial
- Le bail commercial signé avec CGH est d'une durée initiale de 11 années. Il peut être renouvelé pour une durée de 9 ans maximum.
- A l'issue du bail initial, le Groupe CGH vous propose de continuer à gérer votre bien.
- Afin de répondre aux attentes de la clientèle touristique, il est nécessaire de réaliser des travaux d'adaptation dans votre appartement pour lesquels une participation forfaitaire vous sera demandée.